Wer im Ausland lebt und eine Immobilie in Deutschland geerbt hat, muss nicht für jedes Vorbereitungsgespräch persönlich anreisen. Entscheidend ist, wer Eigentümer geworden ist und wer wirksam handeln darf.
Wer im Ausland lebt und eine Immobilie in Deutschland geerbt hat, muss nicht für jedes Vorbereitungsgespräch persönlich anreisen. Entscheidend ist, wer Eigentümer geworden ist und wer wirksam handeln darf.
Bei einer Vollmacht für Grundstücksgeschäfte können besondere Formanforderungen und Nachweise gelten. Eine ausländische Unterschriftsbeglaubigung wird nicht in jedem Fall ohne Weiteres akzeptiert. Frühzeitig mit dem beurkundenden Notariat abstimmen.
Auslandsanschrift, Erbfolge, vorhandenes Testament oder Erbschein, Grundbuchdaten und Erreichbarkeit aller Beteiligten zusammenstellen.
Vor einer Beauftragung klären, ob Übersetzungen, Apostille oder Legalisation und zusätzliche Identitätsnachweise benötigt werden.
Nein. Sie können zunächst Unterlagen ordnen und offene Fragen klären. Eine mögliche Zusammenarbeit sollte erst nach einem transparenten Gespräch über Leistungen und Kosten vereinbart werden.
Eine erste Orientierung kann anhand von Eckdaten erfolgen. Für eine belastbare Einschätzung sind der tatsächliche Zustand und die rechtlichen Verhältnisse genauer zu prüfen.
Die konkrete Lage, Nachfrage und Beschaffenheit unterscheiden sich zwischen Kelheim, Abensberg, Mainburg, Bad Abbach, Riedenburg und den umliegenden Gemeinden. Pauschale Quadratmeterpreise ersetzen keine Objektprüfung.
Wenn Sie eine Immobilie im Landkreis Kelheim besitzen, können Sie zunächst die Eckdaten und Ihre Fragen sammeln. Eine fundierte Bewertung und ein persönliches Gespräch helfen anschließend bei der Entscheidung, ob und wann ein Verkauf sinnvoll ist.
Redaktioneller Stand: Oktober 2026. Allgemeine Information, keine individuelle Rechts- oder Steuerberatung.
Zur Einordnung der rechtlichen Grundlagen: § 35 GBO – Nachweis der Erbfolge. Eine individuelle Prüfung durch Notariat oder Rechtsberatung kann erforderlich sein.
Passender Ratgeber: Geerbte Immobilie aus dem Ausland verkaufen.
Wer über einen Verkauf nachdenkt, sollte zuerst klären, wer entscheiden darf, welche Unterlagen vorliegen und welche wirtschaftlichen Alternativen bestehen. Eine erste Kontaktaufnahme kann schriftlich und ohne sofortigen Hausbesuch erfolgen. Für eine belastbare Preiseinschätzung sind Objektzustand, Rechte und die örtliche Nachfrage gesondert zu prüfen.
Wer im Ausland lebt, kann organisatorische Schritte häufig digital erledigen. Für notarielle Erklärungen und den Grundbuchvollzug können jedoch besondere Formvorgaben gelten. Je nach Staat sind Beglaubigungen, Apostillen oder Legalisationen sowie Übersetzungen erforderlich.
Bei grenzüberschreitenden Nachlässen können mehrere Rechtsordnungen berührt sein. Die Frage, wer Erbe ist, ist nicht identisch mit der Frage, wo Erbschaftsteuer anfällt oder wie ein späterer Verkauf steuerlich behandelt wird.
Zuerst Erbnachweise und Grundbuchdaten sammeln, anschließend die Vertretungsform mit dem deutschen Notariat abstimmen. Danach lassen sich Bewertung, Unterlagenbeschaffung, Besichtigungen und Kaufvertragsvorbereitung organisieren, ohne dass alle Beteiligten zu jedem Termin reisen müssen.